yönetim planı

• binanın anayasasıdır. dayanağı kat mülkiyeti kanunu'nun 28. maddesidir:
  
  "madde 28 – yönetim planı yönetim tarzını, kullanma maksat ve şeklini yönetici ve denetçilerin alacakları ücreti ve yönetime ait diğer hususları düzenler.yönetim planı, bütün kat maliklerini bağlayan bir sözleşme hükmündedir.
  
  yönetim planında hüküm bulunmayan hallerde, ana gayrimenkulün yönetiminden doğacak anlaşmazlıklar bu kanuna ve genel hükümlere göre karara bağlanır.
  
  (değişik: 13/4/1983 - 2814/11 md.) yönetim planının değiştirilmesi için bütün kat maliklerinin beşte dördünün oyu şarttır. kat maliklerinin 33 üncü maddeye göre mahkemeye başvurma hakları saklıdır.
  
  yönetim planı ve bunda yapılan değişiklikler, bütün kat malikleriyle onların külli ve cüzi haleflerini ve yönetici ve denetçileri bağlar.
  
  yönetim planının ve onda sonradan yapılan değişikliklerin tarihi, kat mülkiyeti kütüğünün (beyanlar) hanesinde gösterilir ve bu değişiklikler yönetim planına bağlanarak kat mülkiyetinin kuruluş belgeleri arasında saklanır."