section 8

• yakin zamanda baktigim kira cesidi.
  
  soyle ki yerel metropolitan bolgeler (federal devlet degil) size kirasini oder.
  
  kimi belediyeler isini duzgun yaparken kimisi duzgun yapmayip kirayi geciktirdigi olabiliyormus.
  
  kac para kira yardimi verdigi su sitede mevcut:
  https://www.huduser.gov/…de/select_geography_sa.odn
  
  avantajlari:
  + evlerin ucuz oldugu yerde, eger section 8 sirasi bekleyen insanlar varsa; garanti kiraci bulacaginiz bir sistem sagliyor. bu da yatiriminiza yuksek bir yuzdelik alacaginizi soyler.
  + kiraci yogunsa, mevcut kiracinin cikma durumunda yeni kiraci bulma sorunu yasamazsiniz
  + paraniz garanti yatar gibi birsey.
  
  dezavantajlari:
  - genelde bu evi kiralayan kisiler issiz gucsuz sakat tipler olabiliyor(mus). dolayisiyla eve kotu bir sekilde bakiyorlarmis.
  - eve zarar verme durumu olabiliyormus. zarar verdigi zaman normalde kiracidan depozito vs dusuluyor. bu durumda ise belediyelerin cogu zarari karsilamiyor.
  - bazi belediyeler, evden atilan kisileri (zarar verdigi icin) tekrar section 8 evlerine koyabiliyormus. yani size gelen kisi belkide o sehirde homeless olmasin diye, duzgun davranmasini ogrenememis birisi cikabiliyor. bu kisi de evi yiksa dahi belediye bir sonraki eve tahsis edeceginden, size boyle birsey denk gelebilir.
  - her belediyenin kurallari ayri, iyice ne sekilde kim nasil bundan faydalaniyor ekstra arastirmak gerekiyor.
  - kiraci, sizi belediyeye sikayet edebiliyormus, etme durumunda belediye ile dogrudan ugrasmaniz gerekiyormus.
  - belediyenin ayri bir sekilde evleri kontrol etme ve onaylama standartlari varmis.
  
  ozetle: ugras gerektiren bir is, fakat geliri yuksek olabilir.
  
  ornegin las vegas'ta bir 3 odali evim var, yaklasik kirasi aylik $1800. 3 odali bir yerin section 8 kirasi $2330.
  
  bolgeye baktigimda kiralar benzer seviyede ($1800 civari). yani bu sekilde kiralayarak $500 daha fazla kazanabilirsiniz.
  
  fakat bu olay her yerde gecerli degil; misal miami'deki 3 odali evimi $3000 a kiralarken; bu siteye gore $2800 imis section 8 kirasi. bunun nispeten boyle olmasinin nedeni bolgenin bir averajini alma durumu var, miami'deki ev mustakil/apartman dairesi karisik bolgedeyken; las vegas'ta sadece mustakil evler var.
  
  dolayisiyla bazi bolgeler icin cazip degil.