konut fiyatlarının düşmeye başlaması

• dolar bazlı konut fiyat endeksindeki aylardır devam eden düşüş ile görülebilecek olan durum.
  
  görsel
• bol bol geri zekalı gördüğümüz başlık .
  
  ev fiyatları düşüyor bu senin aldigin tarihdeki fiyatin altina geldi yada gelecek demek degil.
• evi aldığınız zaman dolar fiyatını bir kağıda yazıp tapunun yanına koyun. zamanı geldiğinde size iyi bir veri olacak.
  
  müteahhitlik yapan arkadaşlarım, aile bireyleri ve benim alıp sattığımız evlerle ilgili elimde şöyle bir veri var.
  
  3 yıl önce ve 2 yıl önce alınan evler dolar bazında hala fiyatı düşmüş değil aksine dolar bazında değer kazınmış. hatta dolar bazında %50 ye yakın değer artışı var.
  
  geçen sene alınan konutta ise dolar bazında değerini koruyor, bir düşüş yok gibi.
  
  satış yok ama kimse malını ucuza satmıyor,
• düşmeye başladığı doğrudur. insanlar para kazanmayı öğrendikçe parayı yemesini de yani yaşamayı da bilmeye başladı. şu an barınma ihtiyacını güvence altına almak dışında ikinci bir ev almanın hiçbir mantığı kalmadı. parası olan bir şekilde kiralama yöntemine giderek yurt içi veya yurt dışı en güzel yerlerde konaklama fırsatı yakalayabiliyor. kredi çekerek bi ömür boyu kredi ödeyerek beton parçasına yatırım yapmak akıl işi değil. düşse de alıcı çıkmayacaktır. alan adam da vizyonsuzdur.
• babam 97 de ev aldı o zaman ederi 90 bin dolardı. şimdi ederi 3 milyon anca.
  
  ben 15 sene önce bir ev aldım fiyatı 80 bin dolar civarındaydı. şimdi satsam 2.5m belki eder. dolar enflasyonunu falan katarsan külliyen zarar.
  
  iki ev için de özel bir durum olmadı değer azaltacak.
  
  yani öyle ev alırım kar ederim her zaman geçerli olan bir şey değil.
  
  düşer mi düşer ama düşmeyebilir de. bence bir süre daha düşecek sonra da yükselecek.
  
  ama öyle dağın başında ki evlere 700bin dolar gibi fiyatlar hayal artık. paris londra fiyatları olmayacak olamaz bu ülkede.
• dolar karşısında eriyen yapilardır.inanin yeni binalarin maliyeti o kadar düşük ki 3 milyonluk evin maliyeti 1 milyon yoktur.tum malzemeyi toptan al hesap yaparken bir daire üretim maliyeti çok yüksek yaww diye yalan konuş bunun gibi çakallar demir stoğu yaptı demir aylarca sabit kaldı fiyatı
  her türlü yalan her türlü hırsızlık bu sektörde 4 kolon bir asansör boşluğu olan binada bile asansör boşluğunu tuğladan yapan şerefsizler var
  daha bina yapılırken çökene bile şahit olunca bu dairelere bu paralar ilk daire olsun 2 . 3. daire olsun almak haram çoğu kişi memlekete ev yaptırıyor iyi kotü gitme planları yapıyor.bu boktan şehirden bu tabutlara bu paralar haram
• arsa bedavaya gelmeye başlamıştır. fırsatı bilenler dibini sıyırır dibini..
• işin sırrı finansmanda ucuz kredi ile evi alırsan bedava para kazanırsın 2 sene sonra ödediğin taksitleri kiracı öder sanada para kalır 2020 de 0.69 la 2016 da 0.95 le 10 yıllık konut kredisi çeken adamları düşün hepsi zengin oldu hemde bankanın parasıyla enflasyona uğrayan kendi parası değil çünkü bankanın parası
• dolar bazlı düşüyormuş! sanki ülkede dolarla para kazanılıyorda, türk lirası kazanan insanlar türk lirası ile ev alacaklar, dolar bazında düşmesii hiç bir işe yaramaz, almancılar ve araplar için güzel haber olabilir.
• kirası 20 bin olan konutun mülk değerinin mevduat faizi 300 bin lira.. bir de kiracıyla uğraşma derdi var.. faiz gibi dertsiz değil.
  
  e üzerine dolar bazında %30-50 arası şişmiş bir piyasa var..
  
  2018 dekine benzer bir durgunluk dönemine henüz yeni girdi konut piyasası. mevcut ortodoks politikalar sürdükçe piyasadaki durgunluk daha net hissedilecek.