sosyal konut

• türkiye'deki toki sisteminden (sistemsizliğinden mi deseydim acaba?) çok farklı olarak, özellikle kıta avrupası sosyal devletlerinde, devlet bu evleri çok ucuza kiraya verir ya da kirasına ciddi oranda katkı sağlar. bu binalar bazen devlet tarafından inşa edilir bazen de daha önce yapılmış bir bina devlet tarafından satın alınıp dar gelirli vatandaşlarına kiralanır. küçük aileler için küçük daireler, büyük aileler için büyük daireler vardır. kimin nerede oturacağı da yine o belediyenin ya da yerel yönetimin görevlileri karar verir. böylece çocuk sayısı, okula uzaklık, hastaneye uzaklık filan o ailenin ihtiyaçlarına göre ayarlanır. bu vatandaşlar bellerini doğrultabildiklerinde bu evleri yine devletten satın alırlar ve ev sahibi olmuş olurlar.
  
  ben sosyal devletten bihaber türkiye cumhuriyeti vatandaşı olarak bu uygulamayı ilk duyduğumda nasıl yani devlet benim yerime kiramı veriyor nasıl yani nasıl nasıl diye sayıklamıştım.
• toplu konuttan çok farklı bir kullanıcı kesimine, arz ve işletme sistemine sahiptir. toki adı üstünde toplu konut idaresidir ve sosyal konut falan inşa etmez.. zaten 3 oda bir salon apartman dairelerine de sosyal konut denmez.
  
  sosyal konut adı üstünde bir sosyal hizmet ürünüdür, devletin minimum şartlarda yoksul vatandaşlarına, göçmenlerine barınma imkanı sağlaması amacını güder.. kar amacı gütmez.. sosyal konutlara sahip olunmaz ve birkaç yıl içinde de durum düzeltilip başka yere çıkılmaya çalışılır...
  
  bu türün ilk ortaya çıkışı endüstri devrimine denk gelir ve eskiden şehir dışında tarlada çalışan çiftçiler artık işçi olarak şehire göç ettikleri için barınma sorunlarına çözüm olarak üretilmişlerdir... kiminde sadece oda kiralanır, mutfak banyo ortaktır...
  http://www.gutenberg.org/…95-h/images/imagep010.jpg
  http://www.geh.org/fm/lwhprints/m197810260031.jpg
  
  sosyal konutların asıl gelişimi şanlı demokratlarımızın yerden yere vurduğu komünizm sisteminde gelişmiştir, sosyal merkezleri, kreşleri, okulları, sağlık ocaklarıyla birlikte...
  http://farm3.static.flickr.com/…66_82d9250411_o.jpg
  http://www.studio-office.com/…/ailaud_01-702739.jpg
  
  batı ise, dünya savaşlarından sonraki konut açığına çare olabilmek için bu modellere gitmiştir... ama sosyal konut mantığının site irisi toplu konutlara dönüşmesi ise 70lerden sonra patlar asıl....
• güzel yurdumuzda örneği olmayan, düşük ve dar gelirliler için yaptırılan ucuz konut türüdür.
  
  biz genellikle "sosyal konut" ile "toplu konut" kavramlarını karıştırırız. "sosyal konut" devlet tarafından ya da devlet desteği ile, düşük ve dar gelirli vatandaşların oturması amacıyla yaptırılan ve yine devlet tarafından ya da devletin desteklediği kurum ve kuruluşlar tarafından cüzî kira bedelleriyle ihtiyaç sahiplerine kiralanan dairelere denir. bu daireler türkiye'deki gibi büyük siteler hâlinde inşâ edilen apartmanlarda olabileceği gibi, şehrin herhangi bir yerindeki apartmanlarda da olabilir.
  
  "toplu konut" ise belirlenmiş bir yerleşim bölgesinde, devlet tarafından verilen kredi yardımları ile yapılan konut bloklarıdır. ve fakat yapım aşamasında ve satış aşamasındaki devlet desteği, inşaat tamamlandıktan sonra kira yardımı şeklinde, ucuz kira bedeli ve sair şekillerde devam etmez.
  
  aradaki temel fark; sosyal konutta mülkiyet devlete ya da devlet destekli bir kurum ve kuruluşa aittir. ihtiyaç sahibi daireyi kiralar. devlet düzenli olarak bu düzenin suistimal edilip edilmediğini denetler. toplu konutta ise inşaat tamamlandıktan sonra mülkiye şahıslara geçer, yâni vatandaş kendi mülkü olan dairesinde oturur.
  
  kısaca özetlersek; sosyal konutlar aynı zamanda "toplu konut"tur. ama her toplu konut, "sosyal konut" değildir. türkiye'de ise hiçbir toplu konut, "sosyal konut" değildir. bu sebeple, türkiye'de "lojman" denilen ayrı bir konut sınıfı ortaya çıkmıştır.
  
  türkiye cumhuriyeti, maalesef "sosyal" bir devlet olmadığı için güzel yurdumuzda "sosyal konut" yoktur. ve fakat bizde kirası ya da değeri değil, sadece niteliği "ucuz" konutlar vardır.
• (bkz: social housing) kavramının türkçe'deki karşılığıdır. kendi kendine yetebilen, bireyin günlük yaşama dair ihtiyaçlarının bir çoğunu karşılayabilecek donanıma sahip konut yerleşkeleri/kampüsleridir.
  türkiye'de sosyal konut ve toplu konut kavramları oldukça karıştırılıyor ancak her toplu konut bir sosyal konut değildir.
  genellikle lojmanlar, fabrikaların işçileri için inşa edilmiş konut yerleşkeleri bunlara örnek verilebilir.
  kullanıcıların gelir düzeyi açısından belli bir seviyede olması gerekir. bulundukları konutları satın alamaz, sadece kiralayabilirler. ancak bu yine ülkemizde yanlış bir şekilde yorumlanıp lojmanlarda oturan (örneğin; hakimler) belli bir gelir seviyesi üzerinde kazanca sahip olmalarına rağmen dışarıdan da bir ev satın alıp kiralayabiliyorlar. böylelikle bir sosyal konut örneği olan lojmanlar amaçlarına ulaşmamış oluyor.
• (bkz: muslihittin/@ibisile), muğla
• nasıl oluyor da bu konsept türkiye gibi nispeten az gelişmiş, halkın çoğunluğunun alım gücünün sınırlı olduğu hem de avrupa'nın burnunun dibinde olan bir ülkede oturmamış anlamak mümkün değil. üzerine bir de türkiye gibi on binlerce mutaite ev sahipliği yapan, inşaat yapmanın resmen bir ata sporu olduğu, toki gibi devasa bir kamu şirketine sahip bir ülkede sosyal konut anlayışı nasıl oturmamış, halkta bu beklenti bunca zamandır nasıl oluşmamış çok garip gerçekten.
• başvurmayı düşünüyorum, sizce bu proje zortlar mı sonradan ?
• ayni olay mi tam emin degilim ama bir arkadasim londra'da belediyenin sosyal konutlarindan birinde cok cok ucuz bir fiyata oturuyordu. mantigi, gorece fakir halki sehirden uzaklastirmamak, tasrayla baskentin arasinda ucurum yaratmamak imis.
  avrupa'da yogun olarak kullaniliyor bu sistem. yalniz abuse edilmemesi icin cok siki tedbirler aliniyor. yalan miydi bilmiyorum ama kadinin evine kargo gondermek istemistim, biz belediye evlerinde oturuyoruz kapiya surekli kargo gelmesi dikkat ceker, istedigin neyse gidip magazasindan alayim demisti. tum avrupa ve amerikadaki dostlarima kargo göndermek gibi hobilerim vardi bir zamanlar. old laik days
• günümüzde yaşanan kira enflasyonu, ev sahibi kaprisleri ve çoğu kişi için ev almanın artık uzak bir hayal olması nedeniyle, değeri ve öneminin bir kez anlaşılması gereken konut tipi.
  
  bizim gibi üreyen, sağından solundan göç alan, kendi içindeki hareketliliği durmayan ve tüm bunlarla beraber insan gibi kazanç elde edemeyen yerlerde, sosyal konutlar adeta bir zorunluluktur.
  
  o nedenle, başta toki olmak üzere, devletin ilgili ve yetkili tüm kurumları ile belediyeler, yurttaşların doğru dürüst bir hayat sürebilecekleri yaşam alanları üretmelidirler.
• ülkemizde sosyal konut bilinci ve beklentisinin oluşmasına engel olan en önemli etken kavramın anlaşılamamış olmasıdır. sosyal konut denilince akla toplu konut gelmesi hasebiyle bundan kelli bu kavramı kiralık sosyal konut olarak değiştiriyorum. sonra "biz duymamıştık" olmasın.
  
  sistemin detaylarını da kavramın ilk entrysinde açıklıyorum. kiralık sosyal konut