kat mülkiyeti kanunu

• kat maliklerinin ilişkilerini düzenleyen kanun
• komsunuzu, apartman yoneticinizi, ev sahibinizi dovmeden once mutlaka okumaniz gereken kanun. zira otopark yuzunden, akan tavan yuzunden komsuyla kavga etmek her an basimiza gelebilecek bir olay. sehir yasaminda anayasa kadar onemlidir kat mulkiyeti kanunu.
• 2 ocak 1966'da yürürlüğe giren kanun.
• kat mülkiyeti ilişkilerini düzenleyen 634 sayılı yasa.
• 28 kasım 2007 tarihli resmî gazete ile değişiklik kanunu yayınlanmış, asıl kanun. ciddi değişiklikler arasında bina güçlendirmesi ile ilgili maddeler yer almakta. bakalım faydası olacak mı?
• yeterliliğe hazırlanan bir doktora öğrencisinin kendinden geçmesine sebebiyet verebilecek değişikliklere uğramış kanun.
• "arsa sahipleri" olup da sonradan "kat maliki" olmuş mirasyedi davarlar açısından kesinlikle revize edilmesi gereken kanundur. büyük şehirlerin muhtelif yerlerini zamanında "gecekondu kondurmak" suretiyle gasp etmiş ve daha sonra buralarda geçmiş hükumetlerin zayıf ve pragmatist politikaları neticesinde hak sahibi olmuş köyden şehre inen üretmekten aciz insanların apartman hayatına uyum sağlayamayan 1., 2. hatta 3. kuşak akrabalarının hala köylerindeki yaşam tarzında yaşamalarına izin verilmemesi gerekmektedir. hukukçu olmamakla birlikte buralarda yapılan binaları para ödeyip alan insanların haklarını gasp etmeye hiç kimsenin hakkının olmadığı düşüncesindeyim. yani mirasyediler; normal kat maliklerinin apartman çevresi, ortak kullanım alanı otopark vb. alanlarda sahip olduğu haklardan men edilmelidir ve söz konusu kanun buna göre yeniden revize edilmelidir inancındayım. inanın o zaman türkiye çok daha yaşanılır bir ülke olacak.
• site yönetmeliğinde ‘apartmanda köpek beslenemez’ gibi bir ibare olmadığı halde; köpeğimi sitenin arka bahçesinde dolaştırdığım için bugün tarafıma ‘kat mülkiyeti kanununa ve apartman yönetim planına ilişkin aykırılığın giderilmesine ilişkin’ ihtarname çekilmiş. tarafıma açılacak davayı kaybetmem halinde tüm masrafların tarafıma yönetileceği de belirtilmiş. bu durumda sözlük hukukçularından yardım beklemekteyim. elbette öyle kolay vazgeçmeyeceğim ama hakkımı hukukumu bilerek devam edersem ve olur da bu davayı kazanırsam bu tarz hayvan düşmanlarına da bir emsal teşkil etmiş olur diye düşünüyorum. naçizane..
• şuradan pdf formatında alabilirsiniz.
  
  madde 20 a ve b fıkrası der ki; kat malikleri ortak giderlere başka türlü anlaşma olmadıkça kendi arsa payı oranında dahil olur.
• çağın gereklerini karşılamayan kanundur. örneğin 4/5 çoğunluk istemediği için apartmana fiber internet kablosu döşetemezsiniz, klima kullanamazsınız, az akan suyunuz için hidrofor alamazsınız. kısaca yıl olmuş 2019 iken ahırda yaşamanız beklenir bu kanun uyarınca.